一、項目編號：CT-SG-2024165-1
二、項目名稱(chēng)：鳳凰名城小區物業(yè)管理服務(wù)項目
三、中標信息
供應商名稱(chēng)：常州久盛物業(yè)服務(wù)有限公司
供應商地址：常州市新北區龍虎塘街道騰龍苑61幢302室
四、主要標的信息
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服務(wù)類(lèi) |
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名 稱(chēng)：鳳凰名城小區物業(yè)管理服務(wù)項目 服務(wù)范圍：本項目采用商品社區的管理模式，將物業(yè)服務(wù)整體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養護、運行管理，共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎設備設施，公共、共用部位和區域的設備設施維修費由中標人承擔）、養護和管理、公共環(huán)境衛生、垃圾分類(lèi)、收集、清運、交通與車(chē)輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應急管理和費用收繳（中標人需開(kāi)展社區物業(yè)費收取、停車(chē)費、停車(chē)位管理費、電梯費的收取工作等），配合垃圾分類(lèi)的宣傳及活動(dòng)、不可回收垃圾的清理外運，配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。 服務(wù)要求：投標人應具有健全的物業(yè)管理制度：如企業(yè)內部管理制度，日常服務(wù)的運作管理制度等。主要包括以下內容：物業(yè)管理員工行為規范，辦公室工作職責，環(huán)境保潔職責，秩序維護執勤職責、管理人員崗位責任制，操作人員崗位責任制，管理人員崗位考核細則，操作人員崗位考核細則，經(jīng)濟考核制度，考核獎懲制度，見(jiàn)義勇為獎勵制度，房屋使用管理制度，設備運行管理制度，環(huán)境衛生管理制度，控煙勸煙制度，綜合服務(wù)制度，24小時(shí)值班制度，進(jìn)退場(chǎng)交接制度，應急預案制度（包括緊急應對汛期、停電、消防、大型活動(dòng)應急預案以及其他專(zhuān)門(mén)的緊急預案等），對各項制度的監督落實(shí)制度等。 服務(wù)時(shí)間：服務(wù)期限為三年，合同一年一簽，其中：前六個(gè)月為試用期，試用期滿(mǎn)須經(jīng)招標人考核，考核不合格，招標人有權解除合同。每年合同期滿(mǎn)經(jīng)招標人考核合格后續簽下一年度合同（在一年之內月度綜合考核累計三次80分以下的，不得續簽）。 服務(wù)標準：社區服務(wù)質(zhì)量標準參照《常州市市區普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標準》的標準，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng )建考核要求、城市長(cháng)效綜合管理考核細則要求、住宅社區公用公共設施設備運行維修和養護標準，形成社區物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。 |
五、評審專(zhuān)家名單：余程杰、姜紅軍、譚慶云、范叢山、陳永潔
六、公告期限：自本公告發(fā)布之日起3個(gè)日歷日。
七、其他補充事宜：無(wú)。
八、凡對本次公告內容提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系：
1.招標人信息
名 稱(chēng)：江蘇省常州市新北區鳳凰名城業(yè)主委員會(huì )
地 址：江蘇省常州市新北區鳳凰名城
聯(lián)系方式：張建偉 13861233238
2.采購代理機構信息
名 稱(chēng)：常州市城投建設工程招標有限公司
地 址：常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓
聯(lián)系方式：0519-81580101
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：袁 婷
電 話(huà)：0519-81580152 81580191 81580192（轉分機號6013）
地址：常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4F 電話(huà)：0519-81580101 傳真：0519-81580105
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