項目概況
吟楓苑物業(yè)管理服務(wù)項目的潛在投標人應在常州市城投建設工程招標有限公司（http://www.superchef-phuquy.com/）獲取招標文件，并于2025年09月08日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交投標文件。
一、項目基本情況
1.項目編號：CT-SG-2025117-1
2.項目名稱(chēng)：吟楓苑物業(yè)管理服務(wù)項目
3.采購需求：本項目是吟楓苑物業(yè)管理服務(wù)項目，項目位于常州市新北區，項目總收費面積約137854.07㎡,其中安置住宅37725.79㎡，商業(yè)住宅91266.46㎡，商鋪8861.82㎡，本物業(yè)管理區域物業(yè)服務(wù)收費采用陽(yáng)光酬金制。
4.合同履行期限：服務(wù)期限為五年，物業(yè)服務(wù)期自2025年8月1日至2030年7月31日。
5.本項目不接受聯(lián)合體。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；提供營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理，停車(chē)場(chǎng)服務(wù)等內容；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
5.參加招標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6.法律、行政法規規定的其他條件；
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動(dòng)；
8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；
9.未被黨政機關(guān)、事業(yè)單位及軍隊進(jìn)行違規處罰、列入黑名單；
10.投標人在既往或在管物業(yè)項目中，經(jīng)舉報查實(shí)有下列情況之一的，不得投標本項目，招標人有權拒絕該投標人投標：
（1）投標人及其控股子公司或利益關(guān)聯(lián)單位（含擬聘用管理人員）發(fā)生侵吞、侵犯、隱藏業(yè)主利益（含拖欠、拒付業(yè)委會(huì )或業(yè)主應得款項）的；
（2）違反物業(yè)管理合同的或不服從社區、業(yè)委會(huì )的監督、指導的；
11.安防改造資金與資產(chǎn)歸屬：由于本小區無(wú)監控設備，監控設備安裝工程將通過(guò)公開(kāi)招標確定專(zhuān)業(yè)公司實(shí)施。最終支付金額以雙方共同委托的第三方審計機構出具的工程決算報告為準，由中標人與全體業(yè)主共同承擔。其中：中標人承擔40%；業(yè)主共有資金承擔60%。本安防改造工程所形成的全部設備、設施及相關(guān)知識產(chǎn)權，自竣工驗收合格之日起即為小區全體業(yè)主共有財產(chǎn)。中標人不得以任何形式主張所有權或設置他項權利。本合同終止后30日內，中標人須向業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )無(wú)償移交全部資產(chǎn)，包括但不限于設備清單、運維資料及保修憑證，并配合完成權屬登記手續。
三、獲取招標文件
1.時(shí)間：2025年08月18日至08月25日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）
2.地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）
3.方式：
①線(xiàn)上領(lǐng)購
投標人應在常州市城投建設工程招標有限公司（www.superchef-phuquy.com）網(wǎng)站免費注冊，在獲取招標文件時(shí)間內繳納招標文件費用，上傳領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://www.superchef-phuquy.com/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項目招標文件。
提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項目招標編號，個(gè)人匯款注明單位簡(jiǎn)稱(chēng)；2.投標人應在上述獲取招標文件時(shí)間內完成注冊及領(lǐng)購招標文件事宜，否則系統關(guān)閉，無(wú)法再領(lǐng)購。
②現場(chǎng)領(lǐng)購
投標人應提供領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://www.superchef-phuquy.com/sub_down12.html），在常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）綜合辦領(lǐng)購招標文件。
③咨詢(xún)電話(huà)：0519-81580101 0519-81580192-6002
4.售價(jià)：人民幣伍佰元整
收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行常州大成苑支行
銀行賬號：32001624236052500905
四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
2025年09月08日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)日歷日。
六、其他補充事宜
1.現場(chǎng)踏勘及標前答疑
（1）投標人自行踏勘現場(chǎng)。
（2）標前答疑
投標人對招標文件如有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)于2025年08月26日11點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105，郵箱：czctzb@163.com
2.投標保證金
（1）投標保證金數額：人民幣壹萬(wàn)元整
（2）投標保證金專(zhuān)用賬戶(hù)
收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：中國民生銀行新北支行
銀行賬號：9902001816649055
（3）投標保證金到賬截止時(shí)間：2025年09月05日
（4）投標保證金交納方式：銀行電匯或轉賬（備注項目編號及投標保證金）
（5）投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶(hù)按規定方式和時(shí)間繳至常州市城投建設工程招標有限公司保證金專(zhuān)用賬戶(hù)并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效投標，其投標文件將被拒絕。
3.招標文件售后一概不退。投標人提交的投標文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，投標人不得更改單位名稱(chēng)。
七、凡對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標人信息
名 稱(chēng)：吟楓苑業(yè)主委員會(huì )
地 址：常州市新北區三井街道吟楓苑
聯(lián)系方式：袁先生 13382868197
2.采購代理機構信息
名 稱(chēng)：常州市城投建設工程招標有限公司
地 址：常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4樓
聯(lián)系方式：0519-81580101
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：袁 婷
電 話(huà)：0519-81580152 81580191 81580192（轉分機號6013）
地址：常州市新北區通江中路396號中創(chuàng )大廈4F 電話(huà)：0519-81580101 傳真：0519-81580105
Powered by www.superchef-phuquy.com 蘇ICP備15020859號
